Terreno en alquiler en Garin
Terreno en alquiler
USD 8.000

Terreno en alquiler en Garin

Galpon logisticio

Industria al 1600 , Garin · Garin, Escobar, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Garin, USD 8.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 20.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 20.000/mes
Mediana m²
27000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Alquiler en Garín, Partido de Escobar Galpon 1.250 m2 Cubierta 25 años ALQUILER Depósito Garin 1250m2 Se trata de un módulo de depósito logístico y/o industrial de 1.250 m2, ubicado a 1 cuadra de la colectora y el mismo posee 2 entradas. El predio es apto para la instalación de actividades de depósito o textiles potencia trifásica contrada 22.00 kw. pilar T2 Se trata de un módulo de nave de 1.250 m2 cubiertos, con estructura metálica y techos a dos aguas con aislación, con una altura libre a la máxima de 9 metros. Los pisos son de hormigón de alta resistencia H31. El módulo cuenta con 2 portones a nivel de piso de abrir por dos calles. La nave cuenta con un módulo de 3 oficinas y servicios ( 3 baños, 2 vestuarios comedor y taller cerrado) de 180m2 externo a la nave y desarrollado en una planta. al frente cuenta con cocheras y accesos para camión. Las condiciones para el alquiler pedidas son: + Valor por metro cuadrado cubierto 7. USD/m2 + IVA. El contrato se realiza en $ + Duración contrato 36 meses + prórroga x 24 meses. + Dos meses de depósito en dólares billetes. + 1 mes de alquiler por adelantado. + Seguros de caución o garantia propietaria. + El alquiler se ajusta en forma trimestral o a convenir x ipc. Cualquier duda o consulta no dude en consultarnos a mandar mensaje vía WhatsApp al .

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 25.680
Primer mes
USD 8.000
Deposito1mes
USD 8.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.680

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 8.000
En 3 meses
~USD 8.405
En 12 meses
~USD 9.747

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 14.000· 2 avisos — este aviso pide 43% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Belgrano 95012 min · 762 m
Dia · Avenida Belgrano 66413 min · 818 m
Almacen don Pepe15 min · 946 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 PEDRO B. PALACIO · adultos · publica9 min · 591 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 DR. HORACIO LOPEZ · inicial · publica9 min · 593 m
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Espacios verdes
Plaza Ara G, Belgrano11 min · 702 m
Plaza General Belgrano13 min · 858 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Industria al 1600 , Garin, Garin, Escobar, Buenos Aires

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