Terreno en venta en Escobar · 3 ambientes

Terreno en venta en Escobar · 3 ambientes

Venta | Terreno Fincas de Escobar, Barrio Las Chacras. Escriturable!

Venta | Terreno en Fincas de Escobar, Barrio Las Chacras. Escriturable !! · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 17% mas que lo normal entre los 27 terrenos parecidos en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Venta | Terreno en Fincas de Escobar, Barrio Las Chacras. Escriturable !!.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 6082

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 36.000
Tamaño normal
601 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 54
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | TERRENO en Fincas de Escobar, Barrio Las Chacras. ESCRITURABLE !! El TERRENO forma parte del loteo abierto denominado Fincas de Escobar, el cual se ubica en el Barrio Residencial Las Chacras, hermosa y tranquila zona en el Partido de Escobar, de arboledas añejas y de pujante desarrollo urbano con una marcada tendencia ambientalista que es continuidad de la localidad de Ing. Maschwitz por su lado norte. Se trata de urbanización que ya cuenta con numerosas viviendas permanentes construidas. Con una superficie de 600m2 se ubica en una calle sin salida que le brinda tranquilidad y mayor seguridad a la cuadra. A Fincas de Escobar se accede por asfalto desde la calle Islandia que se conecta directamente con la Avenida de Los Lagos y esta rapidamente con Panamericana. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del titulo de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 377.180 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.180/mes

Necesitas ingresos por $ 1.508.721/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 5 en la zona
COLEGIO LOS ALAMOS · secundaria · privada10 min · 627 m
LOS ALAMOS · inicial · privada11 min · 705 m
LOS ALAMOS · primaria · privada11 min · 715 m
Salud
SANATORIO PLAZA · hospital/clinica · privado11 min · 703 m
POLICONSULTORIOS - BAIRES SANITAS S.A. · centro de salud · privado12 min · 778 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de terrenos en Escobar esta hoy en una mediana de USD 89 por m², un 51,7% mas que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 225 avisos publicados.

Precios de terrenos en Escobar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 89/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 225 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta | Terreno en Fincas de Escobar, Barrio Las Chacras. Escriturable !!, Escobar, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Escobar

Busquedas relacionadas

USD 42.000
Terreno en venta
WhatsApp