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Terreno en venta en Loma Verde · 20 ambientes
Venta Hosteria en Funcionamiento 20 Habitaciones Lote 4800 m² Loma Verde Escobar
Colectora Oeste al 800, Loma Verde - Escobar · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 20
- Baños
- 20
- Cocheras
- 20
- Sup. cubierta
- 1.100 m²
- Sup. total
- 4.800 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Loma Verde
Pide USD 799.990, un 1020% mas que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Loma Verde publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Oeste al 800, Loma Verde - Escobar.
1020% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 1020% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 1513% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 71.432
- Tamaño normal
- 986 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 45
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 856.390 en total: USD 799.990 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.172.481 por mes con ingresos de $ 28,7 M.
- Precio del aviso
- USD 799.990
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.360
- Sellos y tasas~1%
- USD 8.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 29.040
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 28.689.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 199.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 7.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Verde
El precio de terrenos en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 70 por m², un 6,2% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Precios de terrenos en Loma Verde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 70/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana por m² de 148 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colectora Oeste al 800, Loma Verde - Escobar, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
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