venta
USD 40.000
PH en Venta en Matheu, Partido de Escobar
Matheu · 3 amb · 2 dorm · 38 m2 · hace 70 dias
Ph en venta en Matheu · 3 ambientes
PH en Matheu
Urquiza al 700 · Matheu, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Matheu, 3 ambientes, 40 m², USD 39.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 988 contra USD 1.269 de la mediana (-22,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 12,2% desde el 01/07/2026 (de USD 45.000 a USD 39.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 49.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.269
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Matheu
Descripcion
PH.
Una Planta.
Living Comedor al ingresar.
Cocina integrada
Dos dormitorios
baño completo
Cochera descubierta
se encuentra dentro de un complejo de PH lo que brinda seguridad
Pileta y Parrillas compartidas
Espero tu consulta
Martillera y corredora publica, Oyhanart Maria Florencia.
Num. matricula: CMZC T1 F 169, Col. 507.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.285
- Precio del aviso
- USD 39.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 956
- Sellos y tasas~1%
- USD 395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.434
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 341.872/mes
Necesitas ingresos por $ 1.367.488/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.2% total
- 01 de jul de 2026USD 45.000 → USD 39.500-12.22%
Ubicacion
Urquiza al 700, Matheu, Escobar, Buenos Aires
