P Proppies
Ph en venta en Matheu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 38.500
= $ 59,7 M
Cuota UVA desde $ 339.406/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Matheu · 3 ambientes

Ph en matheu

Urquiza al 700 , Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Matheu, 3 ambientes, 40 m², USD 38.500 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 44.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 962 contra USD 1.161 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 14,4% desde el 01/07/2026 (de USD 45.000 a USD 38.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
4
Mediana precio
USD 44.750
Mediana precio/m²
USD 1.161
Mediana m²
38 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Matheu

Descripcion

PH. Una Planta. Living Comedor al ingresar. Cocina integrada Dos dormitorios baño completo Cochera descubierta se encuentra dentro de un complejo de PH lo que brinda seguridad Pileta y Parrillas compartidas Espero tu consulta Martillera y corredora publica, Oyhanart Maria Florencia. Num. matricula: CMZC T1 F 169, Col. 507.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.215
Precio del aviso
USD 38.500
Escritura y honorarios~2%
USD 932
Sellos y tasas~1%
USD 385
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.406/mes

Necesitas ingresos por $ 1.357.625/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.4% total
USD 45.000USD 38.50011 de jun de 202609 de sept de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 45.000 → USD 39.500-12.22%
  2. 09 de sept de 2026USD 39.500 → USD 38.500-2.53%

Ubicacion

Urquiza al 700 , Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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