Ph en venta en Matheu · 3 ambientes
Ph en venta
USD 49.500
+ ARS 40.000 de expensas

Ph en venta en Matheu · 3 ambientes

PH en Matheu

Urquiza al 700 · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Matheu, 3 ambientes, 39 m², USD 49.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,8% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.269 contra USD 1.053 de la mediana (+20,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Matheu

Descripcion

Departamentos a estrenar en venta en el exclusivo condominio Las Margaritas en Matheu! Estos modernos departamentos de 3 ambientes ofrecen la combinación perfecta de seguridad, comodidad y privacidad en un entorno tranquilo y de fácil acceso. Cada unidad cuenta con dos habitaciones amplias, un baño completo y un luminoso living comedor ideal para disfrutar. Cada departamento incluye cochera propia! Amenities: Parrilla y quincho ideal para reuniones y momentos especiales al aire libre. El condominio Las Margaritas garantiza un ambiente seguro y privado las 24 horas, brindando tranquilidad en cada rincón. Estos departamentos nuevos son ideales para quienes valoran un espacio confortable, funcional y lleno de estilo. Vivir en Las Margaritas significa disfrutar de un entorno moderno, seguro y con todas las comodidades para el día a día. No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este lugar único! Apto crédito Hipotecario! Listo para escriturar! Para Alquilar se aceptan Mascotas y Niños +5 años.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 428.422/mes

Necesitas ingresos por $ 1.713.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza al 700, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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