P Proppies
Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes
Ph en venta
USD 87.000
= $ 134,5 M
Cuota UVA desde $ 763.856/mes · ingresos $ 3,1 M

Ph en venta en Belen de Escobar · 3 ambientes

Depto PH en Venta - 3 Amb! Parque Belen

Cesar Diaz al 1100 · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Belen de Escobar, 3 ambientes, 62 m², USD 87.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.403 contra USD 1.487 de la mediana (-5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 1.487
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Belen de Escobar

Descripcion

Hermoso duplex en Venta en Centro de Escobar. Se encuentra ubicado en Cesar Diaz 1118 entre Carlos Pellegrini y Bernardo de Irigoyen, en Barrio Belén. Con rápido acceso a autopista. Posee dos dormitorios, living con cocina, baño completo, parque posterior con parrilla y entrada para auto. Total de superficie 106m2 Construido 62m2 Posee todos los servicios. Se escuchan ofertas! VALOR CONTADO USD 87.000 SE ACEPTA PERMUTA. ESCRITURACIÓN INMEDIATA. Agenda tu visita! WhatApp + Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.133
Precio del aviso
USD 87.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.105
Sellos y tasas~1%
USD 870
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.158

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.856/mes

Necesitas ingresos por $ 3.055.425/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cesar Diaz al 1100, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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