Oficina en alquiler en Belen de Escobar

Oficina en alquiler en Belen de Escobar

Oficinas Sportclub en Escobar! Excelente Ubicación - Pg

Exclusivo Local en Escobar! · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar

Piden de mas

Sale $ 7.950.000 por mes con expensas, un 11% mas que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en alquiler en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Exclusivo Local en Escobar!.

11% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.950.000lo normal · 7.142.810

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.142.810/mes
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.500.000
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Espectacular LOCAL COMERCIAL en PLANTA BAJA de 280 m2 con acceso increible a la Panamericana en Escobar. El Local se encuentra Ubicado sobre la Colectora y tiene ingreso independiente. Posee ua vitrina de piso a techo lo cual facilita la visibilidad Edificio de categoria tripe A. El local se encuentra equipado aunque dependiendo del rubro, debera ser adaptada. Ideal para gastronomia por el flujo que tiene el propio edificio sumado a toda la zona que tiene una demanda latente insatisfecha. Ademas cuenta con terraza propia que permite organizar cafeteria, heladeria al aire libre. Consultanos por otras opciones de alquiler según tus requerimientos. Ubicación estratégica: El edificio PROA está situado estratégicamente con frente a Ruta 9, Km 49 y Ruta 25, entre las calles Colectora Este e Intendente Larghi, Belen de Escobar. Un espacio que combina trabajo y bienestar: En PROA Escobar, entendemos la importancia de equilibrar el trabajo con la actividad física. Por eso, ofrecemos una solución innovadora: un edificio que integra trabajo y esparcimiento a traves de acceso a gimnasio en un solo lugar. Instalaciones de primer nivel: • 3 pisos dedicados al entrenamiento: Disfruta de los servicios de la prestigiosa cadena SportClub, con instalaciones de primer nivel para mantenerte activo y saludable. • 8 pisos dedicados a espacios de trabajo flexibles: Diseñados para adaptarse a tus necesidades: • Espacio de Oficina: Oficinas privadas y compartidas, equipadas con todo lo necesario para tu productividad. • Piso Completo: La opción ideal para grandes equipos que necesitan un espacio amplio y exclusivo. Tambien pisos completos con vistas privilegiadas 360 grados a toda la ciudad de Escobar. Características del Espacio de Oficina: La cochera es opcional y tiene un valor extra. El precio del alquiler INCLUYE: • Incluye luz • Incluye wifi • Incluye Aire Acondicionado • Incluye limpieza de espacios comunes • Expensas incluidas • Uso de baños compartidos para hombre, mujer y discapacitados. • Recepcion en Planta Baja El valor del alquiler no incluye IVA. El alquiler del espacio de oficina incluye: • Un abono SportClub Local durante la vigencia del contrato • Bloque de 2hs mensuales de uso de Sala de Reuniones Además, el alquiler del espacio de oficinas da acceso a: • Importantes descuentos en los abonos de SportClub de tus colaboradores • Alquiler de sala de Reuniones a precio preferencial • Alquiler de espacios de cochera exclusiva Opciones de alquiler: Ofrecemos la posibilidad de alquilar desde un espacio de oficina hasta un piso completo, adaptándonos a las necesidades de tu negocio. ¿Por qué elegir PROA Escobar? • Comodidad y bienestar en un solo lugar: Maximiza tu tiempo combinando trabajo y ejercicio sin tener que desplazarte. • Ubicación privilegiada: Fácil acceso y visibilidad en una de las zonas más estratégicas de Escobar. • Flexibilidad: Espacios adaptados a distintas modalidades de trabajo y necesidades empresariales. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de trabajar y entrenar en el mismo lugar! Contáctanos hoy mismo para más información y para reservar tu espacio.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 22.470.000: primer mes $ 7.000.000, deposito $ 7.000.000 y comision inmobiliaria $ 8.470.000.

Costo de entrada$ 22.470.000
Primer mes
$ 7.000.000
Deposito1mes
$ 7.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 8.470.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.000.000
En 3 meses
~$ 7.354.245
En 12 meses
~$ 8.528.218

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.590.000· 25 avisos — este aviso pide 170% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Combatientes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Golosinas Kachito · Italia 14411 min · 79 m
YPF2 min · 140 m
Jumbo10 min · 610 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO DEL FARO · inicial · privada3 min · 210 m
COLEGIO DEL FARO · secundaria · privada4 min · 238 m
COLEGIO DEL FARO · primaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Combatientes6 min · 364 m
Jardin Japones9 min · 555 m
Plaza de las Sensaciones10 min · 653 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA ALTOS DEL SOL · centro de salud · privado3 min · 189 m
CONSULTORIOS MEDICOS ESCOBAR · centro de salud · privado6 min · 393 m
CAPS MARCELO ENRIQUE DI MAIO · centro de salud · publico6 min · 415 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar

El alquiler de oficinas en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 27.142 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Belen de Escobar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.142/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Exclusivo Local en Escobar!, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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