Oficina en alquiler en H. Yrigoyen al 500, Belen de Escobar
Oficina en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 90.000 de expensas

Oficina en alquileren H. Yrigoyen al 500, Belen de Escobar

Caracteristicas

Balcon
Si

Descripcion

En el reconocido Edificio Torre de Belén, sobre H. Yrigoyen 589, te ofrecemos en alquiler una práctica y funcional oficina de dos ambientes, ubicada en el 1.º piso, Departamento N.º 2. Su excelente ubicación, en pleno centro de Escobar, permite tener todo al alcance, convirtiéndola en una alternativa ideal para profesionales, estudios, consultorios u oficinas administrativas. La propiedad cuenta con: ? Dos ambientes independientes, uno de ellos con placard con interiores. ? Baño. ? Cocina independiente con amoblamiento. ? Balcones, que brindan ventilación y luminosidad. ? Ubicación estratégica en una de las zonas más buscadas de Escobar. Un espacio pensado para quienes buscan comodidad, presencia y una ubicación privilegiada para desarrollar su actividad profesional. ???? H. Yrigoyen 589 – Edificio Torre de Belén – Escobar ???? 1.º piso – Depto. 2 Si buscás una oficina donde la ubicación marque la diferencia, esta es una excelente oportunidad.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 2.590.000· 25 avisos — este aviso pide 79% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de H. Yrigoyen al 500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto1 min · 71 m
Dia5 min · 311 m
Carrefour6 min · 389 m
Educacion · 46 en la zona
INSTITUTO SANTA MARIA · secundaria · privada1 min · 19 m
COLEGIO SANTA MARIA · primaria · privada1 min · 20 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada1 min · 42 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin2 min · 124 m
Plaza de la estacion de Escobar6 min · 383 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas12 min · 787 m
Salud · 14 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado2 min · 157 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado3 min · 166 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico6 min · 393 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar

El alquiler de oficinas en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 27.142 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y un 5,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Belen de Escobar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.142/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

H. Yrigoyen al 500, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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