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Local en venta en Loma Verde
Nave Industrial - Loma Verde
Ruta 9 km 54,4 · Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 6
- Cocheras
- 20
- Sup. cubierta
- 2.100 m²
- Sup. total
- 6.552 m²
- Amenities
- Seguridad
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 5.352.500 en total: USD 5.000.000 del aviso mas USD 352.500 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 44.700.755 por mes con ingresos de $ 178,8 M.
- Precio del aviso
- USD 5.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 121.000
- Sellos y tasas~1%
- USD 50.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 181.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 178.803.021/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 6.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Loma Verde
El precio de locales en Loma Verde esta hoy en una mediana de USD 1.000 por m², un 26% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.
Precios de locales en Loma Verde
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.000/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Loma Verde.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 9 km 54,4, Loma Verde, Escobar, Buenos Aires
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