- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Ingeniero Maschwitz
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en venta en Ingeniero Maschwitz
Venta Local Exclusivo Supermercado. 730 Mtrs2
Supermercado Venta de Local. Exclusividad de Rubro. Entrada a Puertos. Escobar. · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 730 m²
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Pide USD 2.200.000, un 3% menos que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Supermercado Venta de Local. Exclusividad de Rubro. Entrada a Puertos. Escobar..
3% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Lo normal en la zona
- USD 2.260.000
- Tamaño normal
- 730 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 2.355.100 en total: USD 2.200.000 del aviso mas USD 155.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.844.545 por mes con ingresos de $ 79,4 M.
- Precio del aviso
- USD 2.200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 53.240
- Sellos y tasas~1%
- USD 22.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 79.860
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 79.378.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,4% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Recreo Vecinal Puente de la Arenera) a 12 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 2.177 por m², un 16,3% menos que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.
Precios de locales en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.177/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-10.6%
Mediana por m² de 60 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Supermercado Venta de Local. Exclusividad de Rubro. Entrada a Puertos. Escobar., Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Ingeniero Maschwitz
Local comercial · 30m² · 1 Ambiente
Local comercial · 900m² · 1 Cochera
Local comercial · 396m²
Local comercial · 36m²