Local en ventaen Avenida 25 de Mayo 1200, Belen de Escobar

Corredor Responsable: Roberto Carrera CMCPSI 6556 / Marcelo Soiget CPI 8828 • Contacto: Valeria Inés Pallota DOS LOCALES COMERCIALES Y VIVIENDA EN VENTA SOBRE AVENIDA 25 DE MAYO, BELÉN DE ESCOBAR Propiedad comercial de 350 m² ubicada en la entrada principal de Belén de Escobar, sobre Avenida 25 de Mayo, frente a McDonald\'s. Se trata de un terreno estratégicamente posicionado en una zona de altísima circulación peatonal y vehicular, con visibilidad permanente y constante flujo comercial. Características del terreno • Superficie total: 350 m² (10 metros de frente por 35 metros de fondo) • Superficie cubierta: 273 m² • Superficie descubierta: 77 m² • Construcción original: año 1980 • Estado: a refaccionar Distribución y composición: La propiedad presenta una configuración versátil que permite múltiples usos según objetivos de inversión. En la zona frontal funcionan dos locales comerciales independientes, listos para explotar o remodelar. Hacia el fondo se encuentra una construcción que ofrece flexibilidad: puede remodelarse para oficinas, utilizarse como depósito, o considerarse como parte de un desarrollo integral del terreno. Servicios e infraestructura • Agua corriente • Cloaca • Gas natural • Electricidad • Pavimento • Alumbrado público • Conectividad wifi disponible Ubicación y potencial comercial La ubicación constituye el principal activo de esta propiedad. Emplazada en la entrada comercial de Belén de Escobar sobre la avenida de mayor circulación de la zona, ofrece acceso rápido desde la Panamericana y se inserta en un polo comercial consolidado. Esta posición estratégica garantiza visibilidad permanente para cualquier emprendimiento y atrae constantemente a potenciales clientes. Oportunidades de inversión La propiedad es ideal para múltiples proyectos: potenciación de los locales comerciales existentes, desarrollo de franquicias, locales gastronómicos, oficinas profesionales, o proyectos de renta multifamiliar y comercial. El estado a refaccionar permite personalizar completamente la estructura según visión empresarial, transformando la inversión en un activo rentable en una de las entradas comerciales más dinámicas de la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar