Local en venta en Belen de Escobar

VENTA 2 CASAS 1 LOCAL ESCOBAR CENTRO PARRILLA PILETA JARDIN QUINCHO Se evalúa aceptar propiedad en parte de pago, permutar o financiar En el predio se desarrollan tres construcciones, cada una con acceso independiente desde la vía pública: un local comercial, una vivienda tipo cabaña y una vivienda principal de construcción tradicional. 1) El local comercial presenta construcción tradicional con cubierta de chapa. Cuenta con frente vidriado protegido por rejas, con orientación hacia la vereda, resultando apto para actividades gastronómicas de tipo pizzería, rotisería o venta por delivery, dado que no dispone de espacio destinado a comensales. En su interior se desarrolla un sector de atención con barra mostrador de material y, en el área posterior de uso privado, un espacio destinado a cocina con lugar para hornos. Asimismo, dispone de bacha y toilette. El local posee salida hacia el patio trasero del predio. 2)La unidad tipo cabaña se encuentra construida en madera, con tipología de monoambiente, en buen estado general de conservación. Cuenta con acceso independiente a la calle y un pequeño patio delantero. 3)La vivienda principal presenta construcción tradicional con cubierta de losa. El acceso se realiza mediante portón hacia la línea municipal. El inmueble dispone de un patio de dimensiones generosas, jardín, quincho y piscina. Todas las aberturas cuentan con rejas de seguridad. En el sector frontal del predio se dispone un espacio descubierto con capacidad para uno o dos vehículos. El ingreso a la vivienda principal conduce al ambiente de estar, y a continuación, en un ambiente separado, se desarrolla la cocina, la cual presenta buena iluminación natural y salida hacia el patio trasero. Hacia el ala derecha, mediante un pasillo distribuidor, se accede a dos dormitorios con placares empotrados y ventiladores de techo, así como a un baño completo. Adicionalmente, el predio cuenta con un sector de lavadero techado con bacha y un espacio de depósito, ambos con techo de chapa, con potencial de adaptación para una unidad habitacional adicional. Contiguo a este sector se localiza un quincho cerrado con parrilla, con cubierta de chapa. El espacio exterior combina áreas de patio y amplias superficies verdes. En el fondo del lote se ubica la piscina, la cual se encuentra cercada mediante alambrado. SUPERFICIES Y MEDIDAS Superficie Total (m2): 400,00 Superficie Cubierta (m2): 123,40 Superficie Semicubierta (m2): 00,00 Superficie Descubierta (m2): 276,60 CASA PRINCIPAL 5.50 frente X 8.90 fondo Pileta: 3.40 x 2 Lavadero y deposito 1.40 x 4.30 Quincho 3.30 x 6.70 CABAñA: 7.14 fondo X 3.10 frente LOCAL: 3.10 frente X 7.84 fondo SERVICIOS: Agua corriente luz Asfalto Gas natural VENI A CONOCER ESTAS 3 PROPIEDADES ! Se entrega con termotanque eléctrico, ventilador de techo, extractor, aire acondicionado frio calor 2500fg instalado en living, no se entrega con cocina, LEGAL: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: LILIANA BARRETO PROPIEDADES • MATRICULA CMCPSI 6599 de acuerdo a la ley 10973 artículos 52 y 53.