Local en alquiler en Matheu

Local - Matheu - Los Tilos 485

Los Tilos 485 - Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Matheu, 20 m² cubiertos, ARS 300.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por debajo de la mediana del set (ARS 500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 500.000/mes
Mediana m²: 24 m²

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en Matheu

Descripcion

Propiedad en Alquiler comercial en Matheu. Local en alquiler de 20m2, ubicado estratégicamente cercano al centro sobre la calle Asborno y Santa Fe. -PLAZO : 2 años con ajuste trimestral por el indice IPC. -SERVICIOS: Electricidad. Agua de pozo Pozo ciego. -REQUISITOS: 1 Mes adelantado. 1 Mes deposito. 1 Mes de Honorarios inmobiliarios. Garantía propietaria / recibo de sueldo / seguro de caución. ( 1 de las 3 opciones). Ingresos demostrables. -VALOR: $300.000 + servicios ( Abl, Edenor y seguro contra incendios) Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES Mereces lo que sueñas! CMZC No 572

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 963.000

Primer mes: $ 300.000
Deposito1mes: $ 300.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 300.000

En 3 meses

~$ 319.429

En 12 meses

~$ 385.598

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 480.000· 5 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.