Local en alquiler en Mendoza 1650, Ingeniero Maschwitz

Local en alquileren Mendoza 1650, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Sup. cubierta
64 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Conviene mirarla

Sale $ 1.960.000 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Mendoza 1650.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960.000lo normal · 2.590.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 2.590.000/mes
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.184.480
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en Paseo Mendoza, Ing. Maschwitz Moderno local con pisos cerámicos, planta baja y entrepiso de 4x8 mts. Cuenta con doble circulación, lo que permite el ingreso del público desde el frente del local y salida hacia el patio central del complejo, aportando practicidad y muy buena ventilación. Excelente ubicación: A dos cuadras de Panamericana y frente al Mercado de Maschwitz. Baños generales en el centro comercial. Las expensas incluyen: ABL, AySA, mantenimiento y luz de espacios comunes . Condiciones: -Garantía propietaria o seguro de caución. -Contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC. -Al valor del alquiler hay que adicionarle el 21% de IVA. Martillera y Corredora Publica. Akle, María Eugenia CMCPSI Nª6986 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Martillera y Corredora Pública Akle María Eugenia CMCPSI 6986

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.

Costo de entrada$ 5.778.000
Primer mes
$ 1.800.000
Deposito1mes
$ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 36 avisos — este aviso pide 38% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mendoza 1650

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 4 en la zona
Paseo Mendoza1 min · 75 m
Mercado de Maschwitz · Mendoza 17311 min · 80 m
Feria de Artesanos2 min · 149 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica6 min · 412 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica7 min · 433 m
Espacios verdes · 6 en la zona
tierra del arbol de la vida9 min · 583 m
Plaza Papa Francisco10 min · 610 m
Reserva natural Irenaika12 min · 746 m
Salud · 4 en la zona
PREVENT · centro de salud · privado3 min · 218 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado8 min · 530 m
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico8 min · 532 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mendoza 1650, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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