Local en alquiler en Escobar

Local en alquiler en Escobar

Local en Alquiler en Escobar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

LOCAL DE 350 MTS EN ESCOBAR - ZONA COMERCIAL RUTA 25 Y MORENO · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. total
376 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Escobar

Piden de mas

Sale $ 7.500.000 por mes con expensas, un 34% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de LOCAL DE 350 MTS EN ESCOBAR - ZONA COMERCIAL RUTA 25 Y MORENO.

34% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.500.000lo normal · 5.600.0004.200.0008.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 5.600.000/mes
Tamaño normal
336 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡EXCELENTE OPORTUNIDAD COMERCIAL EN ESCOBAR! VENTA O ALQUILER. Se ofrece en venta (USD 900.000) o alquiler ($7.500.000) un espectacular local comercial tipo galpón, estratégicamente ubicado sobre la Ruta 25 esquina Moreno, una zona de altísimo tránsito vehicular y máxima exposición visual. La propiedad destaca por su gran versatilidad arquitectónica, ya que su planta libre permite aprovechar al máximo la totalidad de los metros cuadrados o subdividirse perfectamente en hasta 5 locales comerciales iguales e independientes, ideal para marcas institucionales o inversores de renta. En cuanto a su infraestructura, el inmueble cuenta con 3 baños, servicio de luz (no posee gas, pero el mismo pasa por la puerta) y dispone de un espacio técnico estructuralmente preparado para la futura instalación de un ascensor, facilitando el acceso a múltiples plantas o entrepisos. Una inversión inteligente con un potencial de explotación único en una de las esquinas más cotizadas de la zona. ¡Coordiná tu visita hoy mismo!

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 24.075.000: primer mes $ 7.500.000, deposito $ 7.500.000 y comision inmobiliaria $ 9.075.000.

Costo de entrada$ 24.075.000
Primer mes
$ 7.500.000
Deposito1mes
$ 7.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 9.075.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 7.500.000
En 3 meses
~$ 7.879.548
En 12 meses
~$ 9.137.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia2 min · 107 m
Coto2 min · 142 m
Carrefour3 min · 206 m
Educacion · 41 en la zona
INSTITUTO INTEGRAL L.E.A. · secundaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE N°55 MARIA CRISTINA BETINOTTI · superior · publica3 min · 181 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 DR. HORACIO A TRAVI · primaria · publica3 min · 185 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza General Jose de San Martin4 min · 287 m
Plaza de la estacion de Escobar9 min · 585 m
Plaza San Martin11 min · 678 m
Salud · 9 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico3 min · 189 m
POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado3 min · 222 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 340 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LOCAL DE 350 MTS EN ESCOBAR - ZONA COMERCIAL RUTA 25 Y MORENO, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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