Local en alquiler en Barrio el Cazador

Amplio lote con oficina en alquiler "valor re tasado""

General San Martín 2600 · Barrio el Cazador, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio el Cazador, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 223,3% por encima de la mediana del set (ARS 928.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 928.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Barrio el Cazador

Descripcion

24 mts de Frente sobre la avenida San Martín, rodeado de muy buenos comercios y hasta un supermercado en la esquina. Con una superficie de casi 1.000 m2, con un piso compactado mcon tosca, y 60 mts de oficina con dos baños. Perforación de agua con bomba sumergible, fuerza motriz

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.778.000

Primer mes: $ 1.800.000
Deposito1mes: $ 1.800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 2.178.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.800.000

En 3 meses

~$ 1.916.575

En 12 meses

~$ 2.313.587

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.364.000· 2 avisos — este aviso pide 32% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.