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Local en alquiler en Barrio el Cazador
Local en alquiler
ARS 928.000
Entrar te cuesta ~$ 3 M

Local en alquiler en Barrio el Cazador

Local en alquiler en complejo Gastronómico (LOCAL 8)

Av San Martín 3180 (8) · Barrio el Cazador, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio el Cazador, 40 m² cubiertos, ARS 928.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

[SATRIANO-1728] Complejo Villa Borghese Alquiler de locales en el complejo, solo se permite Rubro Gastronómico. El complejo cuenta con: Batería de baños de hombre, de mujer y baño accesible para personas con movilidad reducida. Personal de limpieza para mantenimiento de espacios comunes. Seguridad por las noches. Grupo electrógeno a gas natural. Estacionamiento al frente del complejo Local 10 cuenta con 36 metros cuadrados. No posee Gas Natural. Frente vidriado

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.978.880
Primer mes
$ 928.000
Deposito1mes
$ 928.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.122.880

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 928.000
En 3 meses
~$ 988.101
En 12 meses
~$ 1.192.782

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.964.000· 2 avisos — este aviso pide 53% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Ciervo6 min · 364 m
Jumbo15 min · 966 m
Educacion · 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº902 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 204 m
ESCUELA MISION · primaria · privada5 min · 348 m
JARDIN DE INFANTES MISION · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
Plaza Japon5 min · 322 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av San Martín 3180 (8), Barrio el Cazador, Escobar, Buenos Aires

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