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Local en alquiler en Belen de Escobar · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Belen de Escobar · 2 ambientes

Local con Deposito - Av San Martin 959 - Belen de Escobar

Local con Deposito - Av. San Martin 959 - Belen de Escobarlocal con Deposito - Av. San Martin 959 - Belen de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
72 m²

Descripcion

LOCAL CON DEPÓSITO SOBRE AV. SAN MARTIN, BELÉN DE ESCOBAR. Local en alquiler de 72m2, ubicado estratégicamente cercano al centro sobre Av. San Martin, calle con gran potencial comercial. -PLAZO : ·1 años con ajuste IPC. -REQUISITOS: · 1 Mes adelantado. · 2 Meses de deposito. · Honorarios inmobiliarios. · Garantía (propietaria o seguro de caución) · Ingresos demostrables. -VALOR: $1.200.000 + servicios ( Abl, Edenor y seguro contra incendios) -SERVICIOS ·Electricidad. ·Agua de pozo. ·Pozo ciego. Las medidas y datos son a titulo informativo, las reales surgirán de los títulos correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo. PECORA PROPIEDADES ¡Mereces lo que sueñas! CMZC Nº 572

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 39 avisos — este aviso pide 78% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 246 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°456 · adultos · publica8 min · 505 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 INGENIERO ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica8 min · 506 m
Espacios verdes
Plaza San Martin12 min · 751 m
Plaza Nestor Kirchner14 min · 894 m
Salud
CONSULTORIOS PIUQUE · centro de salud · privado3 min · 174 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico9 min · 604 m
CENTRO DE SALUD CATALINA MODARELLI DE LALLI · centro de salud · publico10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+33.3% total
ARS 1.600.000ARS 1.200.00025 de sept de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026ARS 1.200.000 → ARS 1.600.000+33.33%

Como vinieron los alquileres en Belen de Escobar

El alquiler de locales en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de ARS 22.222 por m², un 33,3% mas que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Alquileres de locales en Belen de Escobar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 22.222/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 29 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Local con Deposito - Av. San Martin 959 - Belen de Escobarlocal con Deposito - Av. San Martin 959 - Belen de Escobar, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

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