Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Local en Maschwitz Sobre Colectora en Alquiler.

Colectora Este Esquina Maipu · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Esta en lo normal

Sale $ 900.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Este Esquina Maipu.

3% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 930.000785.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 930.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad única! Local comercial de 30 metros en planta baja con excelente ubicación sobre la Colectora Este. Este local, a estrenar, será entregado completamente terminado, listo para que comiences tu actividad. Cuenta con estacionamiento de cortesía compartido con otro local para hasta 3 vehículos, brindando comodidad para ti y tus clientes. No dejes pasar esta oportunidad y consulta por más detalles. Importante: El valor de alquiler publicado no incluye IVA. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 36 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Maschwitz Mall10 min · 660 m
Carrefour11 min · 690 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · privada1 min · 55 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 64 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 216 m
Espacios verdes
Plaza Emilio Mitre8 min · 496 m
plaza de la rotonda14 min · 916 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares16 min · 999 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico9 min · 567 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado9 min · 575 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado9 min · 594 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Este Esquina Maipu, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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