Local 1 ambiente en alquiler en Paseo Mendoza al 1500, Ingeniero Maschwitz

Local 1 ambiente en alquileren Paseo Mendoza al 1500, Ingeniero Maschwitz

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
21 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Sale $ 768.760 por mes con expensas, un 54% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Paseo Mendoza al 1500.

54% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 768.760lo normal · 500.000610.570

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 500.000/mes
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 580.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lindísimo local comercial en planta alta, estratégicamente ubicado dentro de Paseo Mendoza, con grandes ventanales hacia la calle Mendoza. Características Destacadas: Superficie: 21 m² Estado: Impecable, listo para ingresar. Climatización: Aire acondicionado Inverter nuevo. Terminaciones: Pisos de madera de alta calidad. Expensas: $140.000 (actualizadas). Sobre el Paseo Mendoza: Un polo comercial y cultural consolidado, que atrae un flujo constante de visitantes. El paseo ofrece una experiencia integral con una variada oferta de locales (decoración, moda, arte, joyería) y consultorios profesionales, complementado por una vibrante propuesta gastronómica de restaurantes y cafés. El entorno perfecto para el éxito de tu negocio. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA : Simón Silveyra CMCPSI 6287. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.284: primer mes USD 400, deposito USD 400 y comision inmobiliaria USD 484.

Costo de entradaUSD 1.284
Primer mes
USD 400
Deposito1mes
USD 400
Comision inmobiliaria1mes
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 400
En 3 meses
~USD 420
En 12 meses
~USD 487

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Paseo Mendoza al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Paseo Mendoza1 min · 11 m
Feria de Artesanos1 min · 85 m
Mercado de Maschwitz · Mendoza 17312 min · 142 m
Educacion · 19 en la zona
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº25 · adultos · publica6 min · 385 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes · 6 en la zona
tierra del arbol de la vida9 min · 549 m
Plaza Papa Francisco9 min · 576 m
Reserva natural Irenaika11 min · 682 m
Salud · 4 en la zona
PREVENT · centro de salud · privado4 min · 282 m
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico7 min · 468 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado9 min · 578 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.2% total
USD 590USD 40025 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 590 → USD 400-32.20%

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paseo Mendoza al 1500, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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