Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Local en alquiler en Ingeniero Maschwitz · 1 ambiente

Alquiler Local en Ingeniero Maschwitz Sobre Colectora Este

Colectora Este Ramal Escobar y Calle Maipú, Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires al 1200 · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz

Piden de mas

Sale $ 950.000 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en alquiler en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Este Ramal Escobar y Calle Maipú, Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires al 1200.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950.000lo normal · 900.000785.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
24 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ALQUILER LOCAL DE 30 M² EN INGENIERO MASCHWITZ, BUENOS AIRES Este moderno local comercial de 30 m² está estratégicamente ubicado sobre la Colectora Este de Panamericana, casi en la esquina con la calle Maipú, en una de las zonas de mayor desarrollo y crecimiento de Ingeniero Maschwitz. Su ubicación privilegiada proporciona acceso rápido a colegios, centros de salud y otros puntos de interés clave, convirtiéndolo en el lugar ideal para cualquier tipo de emprendimiento. El local, a estrenar, ofrece un diseño funcional y versátil que se adapta a diversas necesidades de negocio. Cuenta con un baño y amplios ventanales que garantizan un ambiente luminoso, potenciando la visibilidad y atractivo del espacio. Las terminaciones de primera calidad aseguran un entorno profesional y cuidado, listo para recibir tu emprendimiento. Entre los servicios disponibles se incluyen agua corriente, electricidad, pavimento, agua potable y alumbrado público, lo que asegura un funcionamiento óptimo y sin complicaciones para cualquier operación comercial. La zonificación "ZONA INDUSTRIAL MIXTA" ofrece flexibilidad para diversos tipos de negocios, desde oficinas hasta locales comerciales. Además, con un costo de expensas de solo 50.000, es una opción accesible en una ubicación de alta demanda. No pierdas la oportunidad de visitar este espacio y descubrir todas las posibilidades que te ofrece. Su estratégica ubicación y cuidadas instalaciones lo convierten en el lugar ideal para potenciar cualquier tipo de negocio. ¡Visítalo y descubre todo lo que tiene para ofrecerte! .

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.300.000· 36 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras
Maschwitz Mall11 min · 680 m
Carrefour11 min · 711 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria · privada1 min · 40 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada1 min · 53 m
INSTITUTO DR. NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · privada3 min · 194 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Emilio Mitre8 min · 490 m
plaza de la rotonda14 min · 922 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares15 min · 984 m
Salud · 5 en la zona
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado9 min · 554 m
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico9 min · 560 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado10 min · 614 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz

El alquiler de locales en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 25.000 por m², un 16,7% menos que en junio de 2026 y un 8,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ingeniero Maschwitz

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 25.000/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-8.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 27 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Este Ramal Escobar y Calle Maipú, Ingeniero Maschwitz, Provincia de Buenos Aires al 1200, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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