venta
USD 520.000
Galpón en Venta en Matheu, Partido de Escobar
Matheu · 500 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Matheu
DOS GALPONES y CASA sobre Ruta 25.- Zona industrial
Hipolito Yrigoyen · Matheu, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 370 m²
- Sup. total
- 1.013 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Matheu, 370 m² cubiertos, USD 380.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
EXCELENTE OPORTUNIDAD INMUEBLE en DOS PLANTAS y DOS GALPONES sobre Ruta 25.- Zona industrial
SUPERFICIE del TERRENO: 1.013,51 m2-SUPERFICIE EDIFICADA aprox. 370m2
CONSTA de INMUEBLE en DOS PLANTAS (124m2) y DOS GALPONES con 2 baños, se comunican los galpones entre sí (el segundo galpón con semicubierto)
Tiene escritura pública y plano de obra aprobado.-
Ambientes:
Ambiente
Galpón
Otros Servicios: Vivienda, Tanque de agua, Oficina
Martillera BAGLIVO PAMELA
Matricula C.M.Z.C. 474, Tomo I, Folio 158.-
Para mayor información y visitas, comunciarse al , gracias.-
Respecto a las propiedades en general, aquellas que no cuentan con plano de obra del Municipio o que el plano de obra no se encuentre actualizado, sus medidas lineales y superficies de los ambientes son aproximadas y son proporcionadas por los propietarios.-
Para consultas comunicarse con .- Le estaremos respondiendo a la brevedad dentro de los horarios indicados de atención al público.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 406.790
- Precio del aviso
- USD 380.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.196
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.794
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.304.436/mes
Necesitas ingresos por $ 13.217.745/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Hipolito Yrigoyen, Matheu, Escobar, Buenos Aires
