venta
USD 380.000
Galpón en Venta en Matheu, Partido de Escobar
Matheu · 370 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Matheu
Galpon/ deposito en matheu
Entre Rios 500 · Matheu, Escobar, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Matheu, USD 140.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 63,2% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 380.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.027
- Mediana m²
- 370 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Matheu
Descripcion
GALPON O DEPOSITO EN MATHEU: 3 CORTINAS METALICAS AUTOMATIZADAS.
OFICINA Y BAÑO.
SECTOR DE CARGA Y DESCARGA.
TECHO DE CHAPA 10 M.DE ALTURA CON TRASLUCIDOS.
PISO DE HORMIGON.
SERVICIOS: AGUA, LUZ TRIFASICA, TERMOTANQUE ELECTRICO. A 5 CUADRAS DE LA RUTA 25.
OPORTUNIDAD
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 149.870
- Precio del aviso
- USD 140.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.388
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.082
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.424/mes
Necesitas ingresos por $ 4.869.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
15,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Entre Rios 500, Matheu, Escobar, Buenos Aires
