venta
USD 160.000
Galpón en Venta en Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar
Ingeniero Maschwitz · 200 m2 · hace 70 dias
Galpon en venta en Ingeniero Maschwitz
Galpón en Ingeniero Maschwitz
Corrientes al 1500 entre Alte. Brown y Sarmiento · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Ingeniero Maschwitz, 200 m² cubiertos, USD 160.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 28,0% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 800 contra USD 625 de la mediana (+28,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 625
- Mediana m²
- 200 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Ingeniero Maschwitz
Descripcion
Galpón o Deposito edificado sobre 300 Metros cuadrados con excelente ubicación
Ubicación Estratégica: Corrientes al 1500 Ingeniero Maschwitz, Partido de Escobar
A 200 metros de la Estación de Ferrocarril de Ingeniero Maschwitz, Ramal Mitre
A 140 metros de la Avenida El Dorado y Avenida Villanueva
A 150 metros del Centro Comercial de Ingeniero Maschwitz
A 700 metros de la Ruta 9 Ramal Escobar y a 300 metros de la Ruta 26
Excelente oportunidad para Deposito-Logística-Producción o inversión
Superficies:
Superficie del terreno: 300 Metros cuadrados
Superficie Cubierta: 200 Metros cuadrados
Superficie Descubierta: 100 Metros cuadrados
Características:
Techo Parabólico con chapas aluminizadas
Altura: 4,50 metros
Libre de Columnas
Servicio de Energía Trifásica
Posee: Oficina-Cocina- Baño
Excelente oportunidad
Valor de venta: U$S 182.000.- Libre de Gastos Parte Vendedora
Las medidas, superficies, expresadas son aproximadas, y suministradas por el propietario y al solo efecto orientativo.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.390.160/mes
Necesitas ingresos por $ 5.560.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
67,5% anual
Alquiler esperable
USD 9.000/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Corrientes al 1500 entre Alte. Brown y Sarmiento, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
