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Galpon en venta en Ingeniero Maschwitz
Venta terreno 375m2 con galpon 200m2 escobar
Santa Isabel 2300, Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
Galpon en Ingeniero Maschwitz, 200 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 475 contra USD 800 de la mediana (-40,6%).
Historial de precio: Suba de 5,6% desde el 25/09/2026 (de USD 90.000 a USD 95.000): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 160.000
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 25 de sept de 2026USD 90.000 → USD 95.000+5.56%
Ubicacion
Santa Isabel 2300, Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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