Galpon en alquiler en Escobar
Galpon en alquiler
USD 38.400

Galpon en alquiler en Escobar

Deposito en Alquiler Escobar

Panamericana Ramal Escobar 100 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
6.400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Escobar, 6400 m² cubiertos, USD 38.400/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 959900,0% por encima de la mediana del set (USD 4).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4/mes
Mediana m²
5800 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

Alquiler de Galpón, Escobar Ubicación: El predio se encuentra dentro de Plaza Industrial Escobar, con frente y acceso directo a la Autopista Panamericana en el Km 57,5. Su fácil y rápido acceso permite estar en 30' en la ciudad de Buenos Aires. Infraestructura: Vigilancia 24 hs, Fuerza motriz, desagües pluviales, calles de hormigón, cloacas, red de agua, fibra óptica, iluminación LED en calles. Zonificación Industrial apto 3era categoría. SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 6400 M2 Nave de estructura metálica de alma llena de 5800 m2. Pórticos cada 10 mts y 2 columnas centrales. Aislación térmica en techo y laterales. Pisos de hormigón de alta resistencia h30 de 18 cm de espesor. Iluminación LED. Oficinas • Sanitarios y Vestuarios: 600 m2 en PB con posibilidad de duplicar esta superficie en 1er piso. Playa de maniobras y estacionamiento. Fuerza motriz tarifa 3. RED DE INCENDIOS SE REALIZA POR REQUERIMIENTO Valor de alquiler: U$S (BNA) 6,00 x m2 cubierto- + IVA + expensas Comisión Inmobiliaria: 5 % + IVA. Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad. Las imágenes son de carácter ilustrativo En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1314)

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 123.264
Primer mes
USD 38.400
Deposito1mes
USD 38.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 46.464

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 38.400
En 3 meses
~USD 40.343
En 12 meses
~USD 46.783

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 18.000· 16 avisos — este aviso pide 113% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 18.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 38.400

El precio mediano de los galpones en alquiler en Escobar es USD 18.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Panamericana Ramal Escobar 100, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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