Galpon en alquiler en Escobar
Galpon en alquiler
USD 9.000

Galpon en alquiler en Escobar

Depósito Galpón en Alquiler en Escobar, G. B. a. Zona Norte, Argentina

Arbox Park Escobar 0 · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Escobar, 1650 m² cubiertos, USD 9.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,5% por debajo de la mediana del set (USD 12.580).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 12.580/mes
Mediana m²
1850 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Escobar

Descripcion

NAVES INDUSTRIALES Y LOGÍSTICAS EN ALQUILER – ARBOX PARK ESCOBAR Desde 1.650 m² | USD 5,50/m² | A 300 metros de Panamericana Excelente oportunidad para empresas que buscan instalar su operación en un parque industrial y logístico con infraestructura de primer nivel y ubicación estratégica en Escobar. Arbox Park Escobar se encuentra a tan solo 300 metros de Panamericana, permitiendo una conexión rápida y eficiente con los principales corredores logísticos de Zona Norte, CABA y Provincia de Buenos Aires. NAVES DISPONIBLES Naves industriales y logísticas desde 1.650 m², con posibilidad de acceder a diferentes superficies según las necesidades operativas de cada empresa. Valor de alquiler: USD 5,50 por m² + IVA. Como referencia, una nave de 1.650 m² tiene un canon mensual de USD 9.075 + IVA. Una propuesta especialmente atractiva para empresas de logística, distribución, almacenamiento, industria y actividades productivas que prioricen accesibilidad, seguridad e infraestructura. INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE Calles internas pavimentadas en hormigón H30. Energía eléctrica de media tensión. Red de fibra óptica y telecomunicaciones. Desagües pluviales mediante cunetas y sumideros. Iluminación LED y puntos solares. Circuito cerrado de cámaras térmicas. Seguridad y monitoreo las 24 horas. Control de accesos. Cerco perimetral. Entorno planificado específicamente para actividad industrial y logística. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Uno de los principales diferenciales de Arbox Park es su ubicación: a aproximadamente 300 metros de Panamericana, en Escobar. Esta cercanía permite reducir tiempos de traslado y facilita tanto el movimiento de mercadería como el acceso de proveedores, personal y transporte pesado, convirtiéndolo en una excelente alternativa para empresas que necesitan operar en el corredor norte del Gran Buenos Aires. IDEAL PARA Centros de distribución, operadores logísticos, depósitos, almacenamiento, empresas industriales, e-commerce, última milla y compañías que necesiten grandes superficies con excelente conectividad y seguridad. Superficies desde 1.650 m² Valor: USD 5,50/m² + IVA Ubicación: Escobar – a 300 metros de Panamericana Consultar disponibilidad y alternativas de superficie. CMCPSI6421 YS

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 28.890
Primer mes
USD 9.000
Deposito1mes
USD 9.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 9.000
En 3 meses
~USD 9.455
En 12 meses
~USD 10.965

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 16.432· 22 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Escobar

Mediana del barrio
USD 16.432
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 9.000

El precio mediano de los galpones en alquiler en Escobar es USD 16.432, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Arbox Park Escobar 0, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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