Galpon en alquiler

USD 2.865

= $ 4,4 M

Entrar te cuesta ~USD 9.197

Galpon en alquiler en Belen de Escobar

Hay dos unidades mas disponibles!

Depósito En Escobar 1 M140a , Belén de Escobar · Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 573 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Belen de Escobar, 573 m² cubiertos, USD 2.865/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,6% por encima de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: Suba de 21,9% desde el 16/09/2026 (de USD 2.350 a USD 2.865): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 2.500/mes
Mediana m²: 574 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Belen de Escobar

Descripcion

DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE: Excelente depósito/galpón en alquiler, ubicado sobre Avenida San Martin, en Escobar. Zona clave para logística, con rápidos accesos. Características principales: 576 m² cubiertos. Portón de ingreso apto para camiones. Piso de hormigón de alta resistencia. Techo tipo tinglado. Iluminación completa (Servicio monofásico). Servicio de cámaras. No tienen baños hechos, pero se pueden hacer. Solo para depósito, logística, distribución. Se les puede ofrecer por separado, el servicio de carga y descarga, ya que se cuenta con dos autoelevadores. ¡Hay dos unidades más, lo que da la posibilidad de alquilar más de uno, sumando metros! SUCURSAL PILAR G.H. MAZZEI (CMCPSI 6328)

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.197

Primer mes: USD 2.865
Deposito1mes: USD 2.865
Comision inmobiliaria1mes: USD 3.467

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 2.865

En 3 meses

~USD 3.010

En 12 meses

~USD 3.490

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 10.040· 42 avisos — este aviso pide 71% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras

Carrefour9 min · 603 m

Dia11 min · 692 m

Coto14 min · 921 m

Educacion · 28 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR MUNICIPAL DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA JULIETA LANTERI · superior · publica8 min · 530 m

C.E.B.A.S. Nº37 · adultos · publica9 min · 582 m

INSTITUTO EDUCATIVO BELEN · secundaria · privada10 min · 652 m

Espacios verdes

Plaza San Martin2 min · 116 m

Plaza Nestor Kirchner12 min · 788 m

Salud · 4 en la zona

UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ DR. CARLOS JORGE GUEVARA · hospital/clinica · publico7 min · 449 m

POLICLINICA PRIVADA EME SALUD · centro de salud · privado9 min · 572 m

HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE ERILL · hospital/clinica · publico10 min · 608 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+21.9% total

16 de sept de 2026USD 2.350 → USD 2.865+21.91%

Precios en Belen de Escobar

Mediana del barrio: USD 10.040
Avisos relevados: 42
Esta propiedad: USD 2.865

El precio mediano de los galpones en alquiler en Belen de Escobar es USD 10.040, tomando los 42 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Belen de Escobar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias