Galpon 1 ambiente en alquileren Avenida Sargento Cayetano Beliera 3025, Pilar

XO Inmuebles Corporativos. Sedes para quienes lideran. Alquiler depósito con oficinas de 442m2 Flex Space III en Parque Empresarial Austral, Pilar Espacio flexible para adaptarse a las necesidades de empresas innovadoras. Ideal para integrar oficinas, laboratorios con áreas de producción liviana y almacenamiento en una misma ubicación, con posibilidad de operación 24/7, en un entorno seguro, moderno y con control de accesos centralizado. El módulo cuenta con 442 m² totales, distribuidos en planta baja y entrepiso, lo que permite una organización eficiente y adaptable a distintos modelos de trabajo. Dispone de dos accesos independientes, uno principal y otro operativo, orientados a distintas arterias internas del parque, facilitando la logística, la circulación y la separación de flujos. Una solución integral que optimiza procesos, potencia la eficiencia y se inserta en un ecosistema empresarial de primer nivel. Distribución de Superficie: • Planta Baja: 254,7 m² = Recepción, open space, office, warehouse doble altura • Entrepiso: 187,5 m² • Open space, 3 oficinas cerradas, auditorio y toilettes. Características Técnicas: • Pisos industriales de hormigón con terminación llaneado pulido y doble mallado con juntas elástica tomadas. • Frente corporativo integral de vidrio en carpintería Módena y DVH. • Contrafrente con cortina metálica motorizada de 4.00m (alto) x 5.70m (ancho). • Entrepiso de 3.5 m2 de altura con piso flotante spc y una escalera de estructura metálica en perfiles "C" de 140 x 60mm. Salas en obra seca y revestimiento de madera. • Capacidad de carga máxima del entrepiso: 300 kg/m2. • Baño y antebaño con artefactos y grifería de primera calidad, tanto en planta baja como en el entrepiso. • Accesibilidad a datos. • Tablero eléctrico con interruptor diferencial y protección térmica. ? -Metodología de superficie según normas BOMA, ideal para equipos que valoran la eficiencia espacial con máxima calidad edilicia. -Fotos ilustrativas. Información: • Los contratos se firman en dólares o en pesos (actualizables por IPC). • Garantia propietaria o seguro de caución • Expensas: $ 7200 ARS/m2 aprox Ubicación estratégica: A metros del Km 50 de Panamericana, con conexión directa a CABA, puertos, aeropuertos y corredores del Mercosur. Rodeado de servicios corporativos, gastronómicos y bancarios. XIMENA OSTOLAZA CMCPSI 7320 XINTEL(CNC-CNC-123)