P Proppies
Galpon 1 ambiente en alquiler en Mozart 40, Garin
Galpon en alquiler
USD 40.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 63,1 M
Entrar te cuesta ~USD 128.400
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 1 ambiente en alquileren Mozart 40, Garin

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
5.000 m²

Precio frente a los parecidos de Garin

Piden de mas

Sale $ 63.132.000 por mes con expensas, un 14% mas que lo normal entre los 30 galpones parecidos en alquiler en Garin publicados a menos de 10 cuadras de Mozart 40.

14% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 63.132.000lo normal · 55.156.85044.435.458

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 55.156.850/mes
Tamaño normal
5383 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 47.349.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Deposito Logístico en Alquiler Parcial muy bien ubicada dentro del Centro Industrial Garín, con acceso directo por colectora Oeste de Au Panamericana R9 Km 37. Complejo logístico ex multinacional construido sobre un doble terreno de 41.600m²; una nave metálica de 11.000m², se ofrecen 5.000m² cubiertos, tiene estructura metálica con techo a dos aguas con y techo aislado con 10,8 mts de altura al cenital y 8,8 mts bajo vigas. 14 docks de carga, gran playa de maniobras frente al área de docks. Rociadores (sprinklers) más hidrantes. Hay oficinas delante de ésta nave principal (1.350m² entre oficinas, comedor y baños). Valor de alquiler US$8 por m² + IVA + Expensas.- Mozart 40, dentro del Parque Industrial Centro Industrial Garín, frente a Ford, con acceso directo desde colectora Au. Panamericana R9 Km 37, Garín, Partido de Escobar. P1855-01

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 128.400: primer mes USD 40.000, deposito USD 40.000 y comision inmobiliaria USD 48.400.

Costo de entradaUSD 128.400
Primer mes
USD 40.000
Deposito1mes
USD 40.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 48.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 40.000
En 3 meses
~USD 42.024
En 12 meses
~USD 48.733

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 14.462· 147 avisos — este aviso pide 177% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Mozart 40

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Los ceibos) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ANA MARIA MARQUEZ DE LADEUIX · primaria · publica9 min · 565 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 614 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 727 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo12 min · 788 m
Plaza de San Javier13 min · 820 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 685 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Garin

El alquiler de galpones en Garin esta hoy en una mediana de ARS 11.500 por m², un 35,3% mas que en septiembre de 2026 y un 35,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Garin

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.500/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+35.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 8 avisos del segmento publicados en Garin. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mozart 40, Garin, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Garin

Busquedas relacionadas

USD 40.000
Galpon en alquiler
WhatsApp