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Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 84.500
= $ 130,6 M
Entrar te cuesta ~USD 271.245

Deposito en alquiler en Garin

Deposito con Racks en Garín

Mozart 40 11.000m2 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
11.000 m²
Sup. total
41.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 11000 m² cubiertos, USD 84.500/mes (comparada contra 13 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 84.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
13
Mediana alquiler
USD 84.500/mes
Mediana m²
11000 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Nave 11.000m2 con 9 mts de altura. Potencia y gas (servicio a reconectar de gas) Rociadores e hidrantes. Oficinas y servicios (1.353m2). 14 docks de carga. Playa de maniobras y garita para seguridad y control de acceso. Ubicación estratégica. Posibilidad de evaluar mas metros a futuro. Disponibilidad Julio 2026.- Opción disponible Nave 1 = 11.000m2 + 300 alero + 1.353 oficinas. (racks 220 posiciones mecalux en venta o alquiler) Valor solicitado Nave uds 6.50 x m2 + IVA Valor solicitado Oficinas uds 10 x m2 + IVA Racks no incluidos.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 271.245
Primer mes
USD 84.500
Deposito1mes
USD 84.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 102.245

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 84.500
En 3 meses
~USD 88.776
En 12 meses
~USD 102.948

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 21.700· 71 avisos — este aviso pide 289% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO AYELEN · inicial/primaria · privada10 min · 651 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada10 min · 665 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo13 min · 842 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 21.700
Avisos relevados
71
Esta propiedad
USD 84.500

El precio mediano de los depositos en alquiler en Garin es USD 21.700, tomando los 71 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mozart 40 11.000m2, Garin, Escobar, Buenos Aires

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