Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 35.000
+ ARS 1.100 de expensas

Deposito en alquiler en Garin

Nave Industrial en Predio Cerrado con Seguridad 24hs Próxima a Panamericana en Garín

Rivadavia 160 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
5.416 m²
Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 5416 m² cubiertos, USD 35.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 32.447).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 32.447/mes
Mediana m²
5416 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Garin

Descripcion

UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en un predio cerrado en la localidad de Garín, partido de Escobar, a metros del Ramal Escobar. CARACTERISTICAS: La nave esta dentro del predio cerrado con seguridad 24hs y control de accesos. Gran playa de maniobras de uso común y estacionamiento. Se trata de una nave en construcción metálica con columnas y vigas de alma llena, aislación térmica. Piso de hormigón llenado de 20 cm de espesor, 4 Docks con 2 niveladores, 3 Cortinas al piso. Ademas cuenta con un módulo externo en dos plantas de oficinas, baños y vestuarios conectados a la nave. Sistema de detección y combate contra incendios por hidrantes y rociadores. Techo a dos aguas con 12 mts de altura, pisos de hormigón armado de alta resistencia, dock de carga y porton para ingreso de camiones a nivel. Oficina, comedor y vestuario. Energía trifasica. ZONIFICACION INDUSTRIAL. Josefina Vido CMCPSI 6103 • Santiago Martin Walmsley CMCPSI 6288/CUCICBA 6471 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103), ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ) recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103) estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 112.350
Primer mes
USD 35.000
Deposito1mes
USD 35.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 42.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 35.000
En 3 meses
~USD 36.771
En 12 meses
~USD 42.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rivadavia 160, Garin, Escobar, Buenos Aires

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