Deposito en alquiler en Garin
Deposito en alquiler
USD 32.000

Deposito en alquiler en Garin

Depósito 4000 m² en Alquiler Dentro de Parque Industrial Garin

Mozart 40 · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
4.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Garin, 4000 m² cubiertos, USD 32.000/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,7% por encima de la mediana del set (USD 28.154).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 28.154/mes
Mediana m²
4399 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Garin

Descripcion

Opción de alquiler parcial de 4.000 m² dentro de una importante nave industrial y logística ubicada en Parque Industrial Garín. El sector forma parte de un complejo de gran escala equipado con 14 docks de carga y descarga, cortina a nivel de piso, amplia playa de maniobras, racks. La propiedad presenta alturas de entre 8,50 y 9 metros y permite configurar el espacio de acuerdo con las necesidades de la operación. Tipo de piso Hormigón H30 de alta resistencia. Red contra incendios mediante hidrantes y sprinklers. Energía trifásica T3 y gas industrial. Categoría industrial Categoría 3. El predio dispone además de garita de seguridad, estacionamiento frontal y sectores de oficinas, comedor, baños y vestuarios. La configuración y superficie correspondiente a estos sectores deberá definirse de acuerdo con el módulo finalmente alquilado. La asignación de docks y accesos para el módulo de 4.000 m² quedará sujeta a la configuración de la subdivisión. Valor de alquiler USD 8 por m² Superficie mínima 4.000 m² Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 102.720
Primer mes
USD 32.000
Deposito1mes
USD 32.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 38.720

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 32.000
En 3 meses
~USD 33.619
En 12 meses
~USD 38.986

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 20.552· 68 avisos — este aviso pide 56% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO AYELEN · inicial/primaria · privada10 min · 651 m
INSTITUTO AYELEN · secundaria · privada10 min · 665 m
COLEGIO CAMPO DEL NORTE · primaria · privada11 min · 731 m
Espacios verdes
Los ceibos · Cabildo13 min · 842 m
Salud
C.A.P.S. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico14 min · 903 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 20.552
Avisos relevados
68
Esta propiedad
USD 32.000

El precio mediano de los depositos en alquiler en Garin es USD 20.552, tomando los 68 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Garin: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mozart 40, Garin, Escobar, Buenos Aires

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