Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes

Venta Departamento Maschwitz 4 Ambientes

Consultar dirección · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
105 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

[SELECTION-555] "COMPLEJO GREEN PALMERS" UBICADO EN UNA ZONA EN PLENO CRECIMIENTO, RODEADO DE BARRIOS CERRADOS, QUINTAS, CENTROS DE SALUD, COLEGIOS, CENTROS COMERCIALES Y CLUBES. A 15 CUADRAS DE LA PANAMERICANA RAMAL CAMPANA SOBRE LA RURA 26. EMPRENDIMIENTO DE DEPARTAMENTOS QUE SE COMERCIALIZA DE POZO CON FINANCIACION DEL DESARROLLADOR, CON GARITA DE INGRESO CON SEGURIDAD, PISCINA Y SOLARIUM, GIMNASIO, ESPACIO VERDE RECREATIVO, TERRAZA ROOFTOP. ENTREGA PREVISTA OCTUBRE 2027. DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON COCINA INTEGRADA MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENAS, DORMITORIO EN SUITE CON VESTIDOR Y DOS DORMITORIOS CON ARMARIOS CON SUS INTERIORES Y BAÑO COMPLETO CON MAMPARA, MAS TOILETE DE RECEPCION. AA FRIO CALOR INVERTER INSTALADOS EN TODOS LOS AMBIENTES, CERRADURA DE INGRESO BIOMETRICA INTELIGENTE, DVH HERMETICO EN TODOS LOS CERRAMIENTOS Y BALCON TERRAZA CON PARRILLA. DOS AÑOS DE GARANTIA POST VENTA A PARTIR DE LA ENTREGA DE LAS UNIDADES. COCHERAS SUBTERRANEAS DISPONIBLES ADICIONALES AL VALOR DEL DEPARTAMENTO. EL MONTO DE LA PUBLICACION CORRESPONDE AL 30% DE ANTICIPO Y EL SALDO EN 36 CUOTAS FIJAS DE U$S4798,11- CONSULTAR POR OTRAS TIPOLOGIAS: -PB 3 AMBIENTES CON JARDIN DESDE U$S Ver datos .- -PB 4 AMBIENTES CON JARDIN DESDE U$S Ver datos .- -2 AMBIENTES DESDE U$S Ver datos .- -3 AMBIENTES DESDE U$S Ver datos .- -4 AMBIENTES DESDE U$S Ver datos .- -COCHERAS SUBTERRANEAS U$S2000.- LLAMAME Y ORGANIZAMOS PARA VISITAR LA UNIDAD MODELO VICO Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento, Teléfono

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.909 en total: USD 59.700 del aviso mas USD 4.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.253 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.909
Precio del aviso
USD 59.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.445
Sellos y tasas~1%
USD 597
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.167

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 535.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.141.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Maschwitz Mall8 min · 512 m
Carrefour9 min · 546 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada4 min · 273 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Emilio Mitre4 min · 248 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares14 min · 864 m
Plaza de la Estacion14 min · 901 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico5 min · 314 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 429 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 209.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 59.700
Departamento en venta
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