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Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 4 ambientes
Venta Departamento Maschwitz 4 Ambientes
Consultar dirección · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 105 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.909 en total: USD 59.700 del aviso mas USD 4.209 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 535.253 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 59.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 597
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.167
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.141.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 209.000, un 15,5% mas que en junio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 209.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 203.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Ingeniero Maschwitz
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ingeniero Maschwitz
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 150.508
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 65 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Consultar dirección, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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