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Departamento en venta en Garin · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 199.000
= $ 304,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Departamento en venta en Garin · 4 ambientes

Departamento en venta en VIVO Tortuguitas

Departamento en venta en VIVO Tortuguitas · Garin, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Garin, 4 ambientes, 123 m², USD 199.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Impecable departamento triplex de cuatro ambientes en venta con Renta en VIVO Tortuguitas. Desarrollado en una sola planta en 1er piso con 144m2 totales construidos (cubiertos: 123m2 / semi cubiertos: 21m2). Comodidades: amplio y luminoso living-comedor. Cocina comedor muy cómoda y luminosa. Toilette. Suite principal con baño completo. Dos dormitorios con baño compartido. Playroom y una terraza con estilo. Exterior: balcón aterrazado con parrilla. Dos cocheras fijas y una baulera. Detalles: calefacción por piso radiante. Aberturas de PVC DVH. Aires acondicionados inverter. Luces empotradas. Espejos y cortinas. Consultas: / Cristián Mieres. C.M.C.P.S.I. No5151 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.730.481/mes

Necesitas ingresos por $ 6.921.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85114 min · 913 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Garin

Mediana del barrio
USD 264.500
Avisos relevados
32
Esta propiedad
USD 199.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Garin es USD 264.500, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en venta en VIVO Tortuguitas, Garin, Escobar, Buenos Aires

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