Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Maui Verde 2 Departamento en Venta y Alquiler - Ingeniero Maschwitz.

Ingeniero Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
94 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Departamento en venta con renta • Maui Verde II: Departamentos con Diseño Sustentable y Tecnología de Vanguardia Descubra Maui Verde II, un exclusivo complejo de 16 unidades funcionales diseñado bajo un innovador concepto orgánico y sustentable de estilo japonés. Este proyecto único se construyó respetando la naturaleza, adaptándose a la vegetación existente sin remover ni un solo árbol. El resultado es un espacio que ofrece calidad de vida con un mínimo mantenimiento. Ubicación Estratégica: El complejo goza de una excelente ubicación, cerca de la zona comercial de Paseo Mendoza y con acceso directo a la Panamericana, garantizando comodidad y conectividad. Cada unidad incluye su cochera propia y designada. Características Destacadas de los Departamentos (Planta Alta): Los departamentos de Planta Alta ofrecen un diseño funcional que incluye: cocina, living/comedor, baño completo y dos amplias habitaciones con placard. El espacio se extiende a un balcón terraza privado con parrilla y lavadero. Eficiencia y Ahorro: Paneles Solares para el complejo. Aberturas de PVC con DVH (Doble Vidrio Hermético) y laminado símil madera, garantizando una excelente aislación térmica y acústica, lo que se traduce en un bajo consumo eléctrico. La calefacción se complementa con paneles eléctricos de bajo consumo. Tecnología y Seguridad: Sistema de Portero con Cámara Ojo de Pez: Cada unidad incorpora una tablet con visión panorámica ultra ancha para un control de seguridad superior. Se entregan con campana extractora e interiores de placard. Diseño de Alta Calidad: Mobiliario de cocina con sistema de cierre fácil (antigolpes). Enchapados en madera de guatambú. Herrajes suizos de excelente calidad en aberturas. Tablero eléctrico interno organizado y funcional con térmicas individuales. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.296.322 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.296.322/mes

Necesitas ingresos por $ 5.185.288/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
QUO Container Center · Mendoza 16671 min · 25 m
Feria de Artesanos1 min · 70 m
Paseo Mendoza2 min · 143 m
Educacion · 14 en la zona
CENTRO DE EDUCACION AGRARIA Nº25 · adultos · publica4 min · 232 m
EL CEDRO · inicial · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica9 min · 570 m
Espacios verdes · 6 en la zona
tierra del arbol de la vida8 min · 534 m
Reserva natural Irenaika8 min · 540 m
Plaza Papa Francisco9 min · 561 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD LOS ARENALES · centro de salud · publico5 min · 318 m
PREVENT · centro de salud · privado7 min · 434 m
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico11 min · 718 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 145.000USD 145.00024 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 145.000 → USD 145.0000.00%

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 2,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ingeniero Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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USD 145.000
Departamento en venta
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