Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Financiacion/ Apto Credito 3 Amb en Venta en Barrio Cerrado Los Arenales Maschwitz

Financiacion/ Apto Credito 3 amb en Venta en Barrio Cerrado Los Arenales Maschwitz (financiado 24 Cuoyas) Apto Credito · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 63 m², USD 160.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.540 contra USD 2.265 de la mediana (+12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.265
Mediana m²
65 m²
Comparar con 19 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

Financiacion/ Apto Credito Barrio Cerrado Los Arenales, Ing. Maschwitz. PRECIO FINANCIADO • U$S 180.000 (40%) Y SALDO EN 24 CUOTAS FIJAS EN DÓLARES Departamento de 3 ambientes en PB, lindero a los barrios: Palmer's cottage, Maschwitz privado y Robles de Maschwitz. Patio con gran jardín en L, es decir no sólo en el contrafrente sino también todo el lateral siendo un total de casi 100 mts de área verde. Cuenta con Comedor y cocina integrada. 2 dormitorios 2 baños completos. Patio con jardín gran jardín en L de 100 m2 de espacio verde. Galería y parrilla. Estacionamiento común descubierto. Detalles y Terminaciones de excelente calidad • Aberturas de PVC DVH (doble vidrio hermetico) blancas con mosquitero • Pisos dormitorios y living-comedor porcellanato importado primera calidad simil madera (20x114) • Pisos baños porcellanato primera calidad coordinado con paredes baños ceramico (40x120) de diseño y origen español • Accesos pasillos, balcones y semicubiertos contrafrente porcellanato simil piedra antideslizante • Patios frente y circulaciones exteriores cemento peinado • Artefactos sanitarios marca Ferrum modelo Veneto • Griferia baños marca Hydros modelo Calyx • Griferia cocina marca Hansgrohe modelo Logis 160 • Muebles bajo mesada de melamina blanca o similar • Mesadas en quarzo blanco o similar y piletas de acero inoxidable • Cocinas a gas, horno y cuatro hornallas marca Fornax Versatil Eco 55cm • Calderas duales Caldaia Digital Topo SA 26F GN con cronotermostato • Radiadores Caldaia, en baño radiador toallero • Instalacion caldera con caños PEX con barrera oxigeno, aislacion y uniones de bronce • Frente de placares • Herrajes puertas Hafele Startec • Todas las unidades con parrilla • Lavadero central con dos lavarropas marca Maytag modelo MAT 20MN, y dos secarropas marca Maytag modelos MDE 20MN y MDE 18MN El Barrio cuenta con una excelente accesibilidad a 10 cuadras de la Autopista Panamericana (Ramal Escobar), bajada ruta 26. Se accede por la calle Palmer’s y a 4 cuadras se encuentra la calle Monteagudo. Todo su acceso es de pavimento. El barrio cuenta con seguridad privada las 24hs. Cuenta con todos los servicios: Luz, Gas Natural, Agua corriente, Cloaca e Internet. Tiene Club House el cual se puede solicitar para la realización de eventos o encuentros, como también de una plaza de juegos y amplio espacio verde junto al arroyo Buergueño. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.404.793/mes

Necesitas ingresos por $ 5.619.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 525.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica13 min · 835 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica13 min · 848 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo15 min · 988 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
Esta propiedad
USD 160.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 160.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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