Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 154.000

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Pozo, con Balcon y Parrilla, en Green Palmers, Ingeniero Maschwitz

Venta Departamentos Green Palmers Ruta 26- Ing. Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Maschwitz, 3 ambientes, 68 m², USD 154.000 (comparada contra 20 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 2.265 contra USD 2.099 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
20
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 2.099
Mediana m²
64 m²
Comparar con 20 propiedades similares
2 dorm en Ingeniero Maschwitz

Descripcion

2 dormitorios, balcón con parrilla y amenities completos. Se financia en cuotas. Palmers y Ruta 26, Ingeniero Maschwitz, Escobar, detrás del centro comercial Green Plaza A 1.200 metros de Panamericana (R9). Cerca de colegios y centros comerciales • Cochera opcional: USD 18.000 • Disposición interna • Situación: en construcción (constructora) • Ambientes: 3 — 2 dormitorios, 1 baño y 1 toilette • Cocina integrada al living comedor, con salida a balcón terraza con parrilla tradicional • Suite principal • Segundo dormitorio con baño completo • No apto uso profesional Terminaciones • Muebles de cocina completos en melamina, con bajo mesada y alacena • Placares con puertas corredizas, interior completo • Aire acondicionado split inverter en cada ambiente • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) • Pisos de porcelanato de primera calidad • Anafe eléctrico de 4 hornallas con horno de embutir Green Palmers: condominio de 4 edificios, con cochera en subsuelo • Piscina exterior • SUM • Gimnasio • Espacios verdes comunes • Vigilancia 24 hs con CCTV y control de acceso • Cerco eléctrico perimetral y portón vehicular automatizado Venta: USD 154.000 Cochera (opcional): USD 18.000 Unidad en pozo — fecha de entrega: octubre 2027 Financiación: 30% al contado y hasta 36 cuotas Pensado para una pareja o familia chica que busca comprar en pozo, financiar la compra en cuotas y mudarse a un complejo con amenities completos al momento de la entrega. Contactá al agente y reservá tu unidad en pozo con financiación. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O'Reilly CMCPSI-5199. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.352.113/mes

Necesitas ingresos por $ 5.408.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
Esta propiedad
USD 154.000-3.8% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 154.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Ingeniero Maschwitz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

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