Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Departamento en venta en Ingeniero Maschwitz · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Pozo, con Balcon y Parrilla, en Green Palmers, Ingeniero Maschwitz

Venta Departamentos Green Palmers Ruta 26- Ing. Maschwitz · Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
79 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

2 dormitorios, balcón con parrilla y amenities completos. Se financia en cuotas. Palmers y Ruta 26, Ingeniero Maschwitz, Escobar, detrás del centro comercial Green Plaza A 1.200 metros de Panamericana (R9). Cerca de colegios y centros comerciales • Cochera opcional: USD 18.000 • Disposición interna • Situación: en construcción (constructora) • Ambientes: 3 — 2 dormitorios, 1 baño y 1 toilette • Cocina integrada al living comedor, con salida a balcón terraza con parrilla tradicional • Suite principal • Segundo dormitorio con baño completo • No apto uso profesional Terminaciones • Muebles de cocina completos en melamina, con bajo mesada y alacena • Placares con puertas corredizas, interior completo • Aire acondicionado split inverter en cada ambiente • Aberturas de PVC con doble vidriado hermético (DVH) • Pisos de porcelanato de primera calidad • Anafe eléctrico de 4 hornallas con horno de embutir Green Palmers: condominio de 4 edificios, con cochera en subsuelo • Piscina exterior • SUM • Gimnasio • Espacios verdes comunes • Vigilancia 24 hs con CCTV y control de acceso • Cerco eléctrico perimetral y portón vehicular automatizado Venta: USD 154.000 Cochera (opcional): USD 18.000 Unidad en pozo — fecha de entrega: octubre 2027 Financiación: 30% al contado y hasta 36 cuotas Pensado para una pareja o familia chica que busca comprar en pozo, financiar la compra en cuotas y mudarse a un complejo con amenities completos al momento de la entrega. Contactá al agente y reservá tu unidad en pozo con financiación. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación. Corredor interviniente PBA: Miguel O'Reilly CMCPSI-5199. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 164.857 en total: USD 154.000 del aviso mas USD 10.857 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.720 por mes con ingresos de $ 5,5 M.

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.380.720/mes

Necesitas ingresos por $ 5.522.880/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Emilio Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Maschwitz Mall8 min · 512 m
Carrefour9 min · 546 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · secundaria · privada4 min · 273 m
INSTITUTO SAN ANTONIO DE PADUA · inicial · privada5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº4 ALICIA MOREAU DE JUSTO · secundaria · publica5 min · 348 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Emilio Mitre4 min · 248 m
Plaza de la Reivindicacion de los Luchadores Populares14 min · 864 m
Plaza de la Estacion14 min · 901 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD A. TORRES · centro de salud · publico5 min · 314 m
AISTHETIKE SALUD Y ESTETICA · centro de salud · privado7 min · 429 m
CENTRO MEDICO NORTE (ESCOBAR ) · centro de salud · privado13 min · 855 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ingeniero Maschwitz

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de USD 166.500, un 2,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ingeniero Maschwitz

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 166.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Venta Departamentos Green Palmers Ruta 26- Ing. Maschwitz, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires

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