Departamento 3 ambientes en venta en Aranzazu 1454, Escobar

Departamento 3 ambientes en ventaen Aranzazu 1454, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
136 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 237.816, lo mismo que lo normal entre los 130 departamentos de 2 habitaciones en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Aranzazu 1454.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.613lo normal · 2.6142.2322.890

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 237.908
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.442
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Pago anticipado con importante descuento o 30% de anticipo más 30 cuotas ajustadas por la Cámara Argentina de la Construcción (CAC). Vivant es un proyecto de categoría con excelentes amenities (piscina semi-olímpica (25mts x 10 mts), gimnasio, Área coworking y SUM), ubicado en una zona de persistente crecimiento, próximo a polos gastronómicos, centros comerciales, cines, colegios y excelentes centros de salud, a tan solo 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires. Con la primera etapa del proyecto finalizada (edificio 1, garita de acceso, redes y amenities centrales), la segunda etapa de Vivant será desarrollada en un plazo de 24 meses. Departamento de 3 ambientes en duplex en Vivant • Tortugas Norte, Escobar. En planta baja nos recibe el living comedor con salida al jardín con parrilla. Cocina integrada equipada con horno eléctrico, anafe, extractor, bacha Johnson, grifería FV y muebles de diseño. Toilette de recepción. En planta alta están los domitorios, el principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard, se entrega con interiores. Baño completo. Todos los baños con grifería y sanitarios línea Roca. La calefacción es eléctrica por piso radiante con control de temperatura individual. Aberturas de PVC con DVH piso a techo. Pisos de Porcelanato símil madera. Puertas interiores tipo placa con marco de metal pintado. Previsión de cañerías embutidas para aire acondicionado tipo Split.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 254.581 en total: USD 237.816 del aviso mas USD 16.765 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.135.703 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 254.581
Precio del aviso
USD 237.816
Escritura y honorarios~2%
USD 5.755
Sellos y tasas~1%
USD 2.378
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.632

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.135.703/mes

Necesitas ingresos por $ 8.542.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.454) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 10,6% mas que en septiembre de 2026 y un 2,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aranzazu 1454, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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USD 237.816
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