Departamento en alquiler en Matheu · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 550.000

Departamento en alquiler en Matheu · 3 ambientes

Alquiler departamento en matheu

Rivadavia 300 · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matheu, 3 ambientes, ARS 550.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,4% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 8,3% desde el 13/08/2026 (de ARS 600.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Matheu

Descripcion

[BAGLIVO-151] Se ALQUILA DEPARTAMENTO en Matheu sobre calle Rivadavia, entre D. Matheu y Felisa de Longhi (Escobar, Bs. As.) *Se compone de entrada de autos descubierta. Planta baja: cocina, living comedor en un amplio ambiente abierto. Lavadero semicubierto. Planta Alta: 2 dormitorios y baño completo.- *Se alquila sin niños ni mascotas.- Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Martillera BAGLIVO PAMELA Matricula C.M.Z.C. 474, Tomo I, Folio 158.- *Para mayor información y visitas, lo invitamos a escribirnos al .- Le estaremos respondiendo a la brevedad dentro de los horarios indicados de atención al público.- *Respecto a ALQUILERES las condiciones y requisitos para el alquiler serán proporcionadas a cada uno de los interesados personalmente y deberá tenerse en cuenta que serán a cargo del inquilino los impuestos nacionales, provinciales y municipales relacionados con el destino que le otorgue al inmueble y todo gasto que derive de la habilitación del mismo si fuera con destino comercial.- *En todos los alquileres se abona la Tasa de Serivios Generales del Municipio correspondiente.- *No se ALQUILAN PROPIEDADES SIN FIANZA.- *Respecto a las propiedades en general, aquellas que no cuentan con plano de obra del Municipio o que el plano de obra no se encuentre actualizado, sus medidas lineales y superficies de los ambientes son aproximadas y son proporcionadas por los propietarios.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 625.000· 2 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
ARS 600.000ARS 550.00016 de jun de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 550.000-8.33%

Ubicacion

Rivadavia 300, Matheu, Escobar, Buenos Aires

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