Departamento en venta en Matheu · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000

Departamento en venta en Matheu · 2 ambientes

Complejo de Departamentos Y/o Locales

Complejo Dptos Con Posible 2da Planta Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
142 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Matheu, 2 ambientes, 142 m², USD 110.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad de inversión única! # Complejo de Departamentos con Potencial de Ampliación y Rentabilidad Se ofrece un complejo de 5 departamentos con un potencial de ampliación y rentabilidad excepcionales. La propiedad cuenta con una construcción inicial que permite una fácil ampliación en la planta alta, gracias a la inclusión de 2 escaleras. Características clave: • 5 departamentos en planta baja con posibilidad de ampliación en planta alta • 2 escaleras para facilitar la ampliación • Ubicación excelente para locales comerciales • Potencial de rentabilidad alto Oportunidad de inversión: • Ampliar la planta alta para crear 5 departamentos adicionales • Transformar los departamentos actuales en locales comerciales rentables • Aprovechar la ubicación privilegiada para generar ingresos ¡No te pierdas esta oportunidad de inversión! Si estás buscando una propiedad con potencial de crecimiento y rentabilidad, este complejo de departamentos es la opción ideal. ¡Contacta con nosotros para obtener más información y programar una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.797/mes

Necesitas ingresos por $ 3.839.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica1 min · 81 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº26 DR. HORACIO CANESI · primaria · publica1 min · 89 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza Matheu Grande7 min · 477 m
Salud
CAPS DRA. VANESA NOICOFF · centro de salud · publico4 min · 280 m
CENTRO DE SALUD DR. HORACIO CANESI · hospital/clinica · publico9 min · 599 m
HOSPITAL DE REHABILITACION Y KINESIOLOGIA DR. ENRIQUE SANGALLI DUPUY · clinica especializada · publico10 min · 626 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Complejo Dptos Con Posible 2da Planta Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Matheu

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Departamento en venta
WhatsApp