venta
USD 110.000
Departamento · 142m² · 2 Ambientes
Matheu · 2 amb · 1 dorm · 142 m2 · hace 20 dias
Departamento en venta
USD 45.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Matheu · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes con cochera en venta | matheu - id 4612
Los Tulipanes 285, 2º Piso + cochera , Matheu · Matheu, Escobar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Matheu, 2 ambientes, 26 m², USD 45.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Departamento dos ambientes con cochera en venta
• apto crédito Ubicado a metros de Ruta 25, en un complejo de pocas unidades, con excelente acceso y entorno tranquilo.
Cocina-comedor amoblada con anafe, termotanque eléctrico y conexión para lavarropas.
Dormitorio con placard e interiores completos.
Baño con ducha y extractor de aire.
Sector de parrilla y tendedero de uso común.
Cochera descubierta.
Superficie cubierta y total: 26,00 m².
Escritura inmediata.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.408/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Tulipanes 285, 2º Piso + cochera , Matheu, Matheu, Escobar, Buenos Aires
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