Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes

Departamento en venta en Escobar · 2 ambientes

Departamento en Alquiler 2 Ambientes - Escobar

Escobar Centro · Escobar, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Antigüedad
10 años
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 75.000, lo mismo que lo normal entre los 163 departamentos de 1 habitacion en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Escobar Centro.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.787

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 75.064
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
79 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.704
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno y luminoso, este departamento de 1 dormitorio se destaca por su vista espectacular y diseño funcional. Ofrece un baño completo, un balcón privado y un ambiente acogedor. Situado en el corazón de Escobar, está a solo media cuadra de la plaza principal, brindando fácil acceso a comercios, transporte y servicios. Con 10 años de antigüedad, el edificio cuenta con dos ascensores y servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento. Ideal para quienes buscan comodidad y cercanía en una ubicación privilegiada. Código de propiedad Ver datos CRISTIAN MOOSWALDER NEGOCIOS INMOBILIARIOS *Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *La condición de "Apto crédito" de una propiedad debe ser verificada ante la entidad bancaria que elija el cliente. En el caso de ser rechazada por dicha entidad bancaria no será reclamable ni a los propietarios ni a la inmobiliaria. *Para propiedades comerciales, la factibilidad y habilitación del rubro comercial será responsabilidad del interesado, quedando sujeta a la normativa municipal, provincial y demás reglamentaciones aplicables al momento de la gestión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 7 en la zona
Osle1 min · 82 m
Dia2 min · 159 m
Coto8 min · 493 m
Educacion · 49 en la zona
JARDIN DE INFANTES PULGARCITO · inicial · privada2 min · 97 m
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 MARIO KAPLUN · otros · publica6 min · 366 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada7 min · 445 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar4 min · 232 m
Plaza General Jose de San Martin8 min · 495 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas8 min · 527 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO MEDICO SENTIR SALUD · centro de salud · privado2 min · 116 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BELEN DE ESCOBAR (ESCOBAR) · centro de salud · publico4 min · 284 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado5 min · 293 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 84.950, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.950
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Escobar Centro, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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