Departamento 2 ambientes en venta en Colón 800, Escobar

Departamento 2 ambientes en ventaen Colón 800, Escobar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
46 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Escobar

Esta en lo normal

Pide USD 79.000, un 14% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 2 ambientes en venta en Escobar publicados a menos de 5 cuadras de Colón 800.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.717lo normal · 2.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 2 ambientes
Lo normal para un 2 ambientes
USD 92.000
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamentos en venta Edificio a estrenar Unidades disponibles en Escobar . Planalto I • Con detalles exclusivos de diseño y terminaciones. Equipado para la vida cotidiana de diversas realidades * Zona centrica de Escobar * Resuelto en 2 cuerpos de 5 pisos con 4 departamentos de 2 ambientes por piso. * Las unidades se entregan con cocina completa: muebles enchapados en melamina; mesadas de cocina de quarzo. * Portero electrico visor * Pisos de porcelanato y zocalos de madera pintados * Aberturas de aluminio negro linea modena,DVH. * Instalación eléctrica para A/A .Cocheras disponibles . A la escritura se deberá abonar 380 dólares de equipamiento y fondo de reserva del consorcio Gabriel Demaria Matricula 4228 del CMSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 712.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colón 800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 5 en la zona
Coto9 min · 546 m
Dia11 min · 705 m
Osle12 min · 767 m
Educacion · 48 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada1 min · 58 m
COLEGIO SAN LUIS · primaria · privada1 min · 60 m
COLEGIO SAN LUIS · secundaria · privada1 min · 89 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Jose de San Martin6 min · 362 m
Plaza de la estacion de Escobar8 min · 484 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas10 min · 661 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO DEL NORTE · centro de salud · privado1 min · 34 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL UNIVERSITARIO AUSTRAL · centro de salud · privado6 min · 352 m
C.A.P.S. A. SAMBRANO · centro de salud · publico8 min · 530 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Escobar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 84.950, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Escobar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.950
Tendencia (4 semanas)
▲+4.2%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Escobar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colón 800, Escobar, Escobar, Buenos Aires

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