venta
USD 42.600
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Escobar·1 amb · 1 dorm · 27 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Av. de lo Lagos 100, Escobar
USD 180.000
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Departamento en venta
USD 180.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Av. de lo Lagos 100, Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 53 m²
- Sup. total
- 58 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Escobar
Pide USD 180.000, un 20% menos que lo normal entre los 68 departamentos de 1 habitacion en venta en Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Av. de lo Lagos 100.
20% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.396lo normal · 4.2233.8354.623
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 223.815
- Tamaño normal
- 49 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 23 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 3.971
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de dos ambientes en Puertos Escobar Ubicado en un predio de 8500m2, se desarrollan 3 edificios conectados entre si: BOSQUES con vistas al bosque, apto profesional departamentos de 2 ambientes entre 55 y 121 m2, departamentos de dos, tres y cuatro ambientes con terraza, LAGUNAS con vistas abiertas al lago, solo viviendas, 3 ambientes y 4 ambientes con terraza, y el edificio PLAZA donde se encuentran las amenities Piscina gimnasio y parrilla A metros del lago central, frente al MALBA, colegios comercios, deportes y gastronomia conviven en un entorno unico A solo 40 min de CABA, acceso directo por panamericana INVERTIR=ELEGIR ESTILO DE VIDA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.609.227/mes
Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. de lo Lagos 100
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Puertos Plaza Central) a 7 minutos.
Compras
La Gran Provision7 min · 431 m
Espacios verdes
Puertos Plaza Central7 min · 452 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Escobar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Escobar esta hoy en una mediana de USD 84.950, un 0,5% mas que en septiembre de 2026 y un 4,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 84.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 84.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.2%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Escobar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 89.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 52 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.900/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 50 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Escobar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.522
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 110 avisos del segmento publicados en Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. de lo Lagos 100, Escobar, Escobar, Buenos Aires
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