Departamento en venta en Cube · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 79.000
+ ARS 250.000 de expensas

Departamento en venta en Cube · 2 ambientes

Dormy 2amb en Venta Club Nautico Escobar

Calle 11/12/13 1300 · Cube, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cube, 2 ambientes, 49 m², USD 79.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,7% por debajo de la mediana del set (USD 91.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.612 contra USD 1.847 de la mediana (-12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 1.847
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cube

Descripcion

Corredor Responsable: Carlos Ramón Alarcon CPI 5058 / Fernanda Ianotti CMCPSI 4307 • Contacto: Lucia Marconi Se vende lindísimo y luminoso departamento dormy de dos ambientes en CUBE, club Naútico Escobar. La propiedad está ubicada en planta baja, accesible para personas con movilidad reducida. Consta de un amplio living comedor con pasaplatos hacia la cocina. Cocina completa, con espacio para heladera y lavarropas carga frontal. Baño completo con inodoro, bidet y ducha. Dormitorio con dos amplios placares y vista a la terraza exterior. Cuenta con espacio áereo propio y vista a hermoso jardín. Posee moderna pileta descubierta, quincho con parrilla equipado con heladera mesas y sillas. Gimnasio y bicicletero. Sobre el barrio CUBE: Ubicado en Escobar, el CUBE es un barrio náutico consolidado con salida al río, amplios espacios verdes y un entorno tranquilo. Barrio cerrado con seguridad 24hs. Estacionamiento lindero a la propiedad. Ideal para quienes buscan calidad de vida, contacto con la naturaleza y actividades al aire libre como deportes náuticos. Si estás buscando un lugar rodeado de naturaleza, rio, árboles y tranquilidad esta propiedad es ideal tanto como vivienda como casa de fin de semana. APTO CREDITO ------------------------------------------------------------------------------------------- Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí:.ar/quiero-un-prestamo/#simulador RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 690.655/mes

Necesitas ingresos por $ 2.762.619/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11/12/13 1300, Cube, Escobar, Buenos Aires

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