P Proppies
Departamento en venta en Cube · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 151,5 M
Cuota UVA desde $ 860.436/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Cube · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Amb

Cube 100 · Cube, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
5
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cube, 2 ambientes, 50 m², USD 98.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por encima de la mediana del set (USD 82.450). El m² sale USD 1.960 contra USD 1.683 de la mediana (+16,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 82.450
Mediana precio/m²
USD 1.683
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cube

Descripcion

BARRIO NAÚTICO CUBE DEPARTAMENTO PLANTA BAJA , 64 METROS APROX. REMODELADO CON OPCIÓN TODO AMUEBLADO. 2 AMBIENTES CON COCINA SEPARADA. CALEFACCIÓN. AMPLIO PATIO Y JARDINES CON PILETA. SALIDA AL LAGO PRINCIPAL CONECTANDO AL RÍO LUJÁN. APTO DEPORTES NAÚTICOS. GUARDERÍA NAUTICA A 100M. EXPENSAS ACCESIBLES. SUM Y GIMNASIO....

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 860.436/mes

Necesitas ingresos por $ 3.441.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cube 100, Cube, Escobar, Buenos Aires

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