Departamento en venta en Cube · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en venta en Cube · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Cube con Salida Al Jardín

Av Jahn F. Kennedy al 100 · Cube, Escobar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Cube, 2 ambientes, 49 m², USD 85.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 88.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.735 contra USD 1.795 de la mediana (-3,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 88.950
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Cube

Descripcion

Departamento en Planta Baja con Jardín y Galería – CUBE, Escobar Viví como en una casa, con la seguridad y el confort de un departamento dentro del exclusivo barrio CUBE. Esta unidad en planta baja se destaca por su conexión directa con el exterior: cuenta con galería y jardín propio, ideales para disfrutar del aire libre, reuniones o simplemente relajarse en un entorno natural. El departamento ofrece un living comedor amplio y luminoso, dormitorio cómodo, cocina funcional, baño completo y cochera. La circulación y la luz natural potencian cada ambiente, generando una sensación de amplitud y bienestar durante todo el día. Diferencial clave: salida directa al jardín tanto desde el living y con vista desde el dormitorio, Amenities del barrio: • Seguridad 24 hs • Pileta • SUM • Gimnasio • Canchas de tenis y fútbol • Acceso al río • Espacios verdes y plazas para niños • Entorno náutico único Disponible con muebles, Una opción ideal para quienes buscan bajar el ritmo, ganar calidad de vida y vivir rodeados de naturaleza sin resignar comodidad ni seguridad. Consulte alquiler temporal y menos valor meses de invierno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 746.296/mes

Necesitas ingresos por $ 2.985.186/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Jahn F. Kennedy al 100, Cube, Escobar, Buenos Aires

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