venta
USD 42.000
Departamento · 37m² · 1 Ambiente
Belen de Escobar · 1 amb · 1 dorm · 37 m2 · publicada ayer
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Departamento 2 ambientes en venta en Asborno 100, Belen de Escobar
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 80.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Asborno 100, Belen de Escobar
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 47 m²
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belen de Escobar
Pide USD 80.000, un 10% mas que lo normal entre los 118 departamentos de 1 habitacion en venta en Belen de Escobar publicados a menos de 10 cuadras de Asborno 100.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.905lo normal · 1.7331.5201.922
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 72.800
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 57 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso Depto. de 2 AMB. con Cochera cubierta: Living Comedor con Cocina Completa con Bajo mesada, lavadero incorporada salida a balcón; Dormitorio con placard con salida a balcón; Baño completo.- Servicios: Agua por termotanque; Gas Natural; Calefacción por Eskabe; Cloacas.
Superficie cubierta: 42m2 Aprox.
Superficie descubierta: 5 m2. Aprox.
Superficie Total: 47m2. Aprox.
Expensas: $ 80.000.- Aprox.
Con Renta hasta el 31/12/2027 inclusive GABRIEL GONZALEZ PROPIEDADES CSI 5025
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Asborno 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la estacion de Escobar) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 7 en la zona
Osle6 min · 394 m
Dia6 min · 414 m
Coto11 min · 678 m
Educacion
· 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES PULGARCITO · inicial · privada5 min · 309 m
LOS ALAMOS · inicial · privada5 min · 326 m
COLEGIO LOS ALAMOS · secundaria · privada5 min · 350 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza de la estacion de Escobar10 min · 629 m
Plaza General Jose de San Martin12 min · 777 m
Plaza Brigadier General Juan Manuel de Rosas14 min · 900 m
Salud
· 14 en la zona
CENTRO MEDICO SENTIR SALUD · centro de salud · privado6 min · 405 m
POLICLINICA AMEC · centro de salud · privado9 min · 544 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - BELEN DE ESCOBAR (ESCOBAR) · centro de salud · publico10 min · 645 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belen de Escobar
El precio de departamentos de 2 ambientes en Belen de Escobar esta hoy en una mediana de USD 72.000, un 67,4% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 113 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Belen de Escobar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana de 114 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Belen de Escobar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.809/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 114 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Belen de Escobar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 83.646
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 260 avisos del segmento publicados en Belen de Escobar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Asborno 100, Belen de Escobar, Escobar, Buenos Aires
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