alquiler
$500.000
Departamento · 28m² · 1 Ambiente
Ingeniero Maschwitz · 1 amb · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en alquiler en Las Heras 1300, Ingeniero Maschwitz
ARS 750.000
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Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 47.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en alquileren Las Heras 1300, Ingeniero Maschwitz
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 38 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Contrafrente
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Ingeniero Maschwitz
Sale $ 797.000 por mes con expensas, un 3% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 ambientes en alquiler en Ingeniero Maschwitz publicados a menos de 5 cuadras de Las Heras 1300.
3% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 797.000lo normal · 825.700
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 38% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para un 2 ambientes
- $ 825.700/mes
- Tamaño normal
- 36 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 750.000
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Luminoso departamento en Primer Piso C, Contrafrente, ubicado en Ingeniero Maschwitz.
Zona tranquila, cercano a paseo gastronómico "Mendoza" y a pocas cuadras de panamericana.
Dos ambientes, un dormitorio con placard, Baño completo, estufa a gas, tiro balanceado, cocina con comedor integrado.
Revestimientos de cerámica y venecitas, cocina y horno a gas, muebles de cocina completo, griferías monocomando, termotanque eléctrico.
Calefactor a gas.
No tiene balcón. condiciones comerciales Contrato de alquiler 2 años.
Valor mensual de alquiler $750.000 y expensas $83.500 Aumento trimestral según índice Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) por Banco Central (BCRA) Depósito: 2 meses.
No se entrega factura de alquiler.
Valor de expensas $ 47.000 .
Cochera opcional: $66.000 / mes.
Expensas y cochera con ajustes Trimestral igual al alquiler.
Ingresos demostrables.
Garante / fiador: con Garantía Propietaria, familiar directo con vivienda propia para garantizar el pago del alquiler Contactarse con la productora Esther Pougetoux Ver datos -
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.407.500: primer mes $ 750.000, deposito $ 750.000 y comision inmobiliaria $ 907.500.
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 16 avisos — este aviso pide 7% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Las Heras 1300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (tierra del arbol de la vida) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Paseo Mendoza8 min · 484 m
Feria de Artesanos8 min · 498 m
Mercado de Maschwitz · Mendoza 17318 min · 529 m
Educacion
· 28 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº16 HEROES Y CAIDOS EN MALVINAS · secundaria · publica5 min · 289 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 316 m
CENTRO DE ADULTOS Nº704 · adultos · publica5 min · 323 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
tierra del arbol de la vida4 min · 258 m
Plaza Papa Francisco4 min · 268 m
campo de la estacion7 min · 433 m
Salud
· 6 en la zona
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ (U.D.P.) DR. CARLOS LEGARIA · hospital/clinica · publico5 min · 294 m
SALUD CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado7 min · 473 m
PREVENT · centro de salud · privado8 min · 540 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Ingeniero Maschwitz
El alquiler de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 20% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 2 ambientes en Ingeniero Maschwitz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Ingeniero Maschwitz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 12 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Ingeniero Maschwitz
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 19.737/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana mensual de 11 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Ingeniero Maschwitz
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Ingeniero Maschwitz
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 860.526/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+17.9%
Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Ingeniero Maschwitz. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Las Heras 1300, Ingeniero Maschwitz, Escobar, Buenos Aires
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